Warum eigentlich Wohneigentum?

Beim Thema Immobilienübernahme in Form von Eigentum streiten sich die Geister. Egal ob Immobilie mit Garten, Reihenhaus im Grünen oder Eigentumswohnung in der Großstadt: Schon die Objekte, die unter die Bezeichnug Wohneigentum fallen, können sehr unterschiedlich sein. Umso komplexer ist die Herangehensweise an den Kauf der eigenen vier Wände. Zunächst sollte man sich zwei Fragen stellen. Die erste: Warum ist die Ertragsinvestition so beliebt? Und zweitens: Passt sie zu mir?

Wertpapiere und ihre Vergänglichkeit

Um zu verstehen, warum Wohneigentum so krisensicher ist, muss man sich die derzeitige finanzielle Situation in Europa vor Augen führen. Staaten wie Irland, Portugal oder Griechenland sehen sich durch enorme Staatsverschuldung und die damit verbundene Inflation (Wertverlust des Euros) mit extremen wirtschaftlichen Problemen konfrontiert. Gerade das Beispiel Griechenland zeigt, wie schnell die eigene Rente oder die Sparrücklage ihren Wert verlieren. Bereits im Herbst letzten Jahres berichtete die Welt vom drohenden Absturz griechischer Rentenkassen.

Auch die Immobilienbesitzer spürten die Krise, jedoch lang nicht in dem Ausmaß wie diejenigen, die entweder an der Börse spekulierten oder Geldvermögen bei einer insolvent gegangenen Bank besaßen. Denn Wohnraum ist etwas, das die Menschen immer benötigen, unabhängig von Währungsepoche und Wirtschaftssystem. Dieser Gedanke ist vor allem in Deutschland stark verankert. Im letzten Jahr wurden im Vergleich zu 2012 insgesamt 26,1% mehr Hypothekarkredite genehmigt, sowohl zur Wohn- als auch zur Gewerbeimmobilienfinanzierung, so die Statistik des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken. Grund dafür ist unter anderem die Diversifizierung der Kreditinstitute. Mithilfe verschiedener Testportale im Internet kann man zudem die Spreu vom Weizen trennen und sehen, welches Institut ein wirklich dauerhaft seriöses Angebot bereithält.

Kredit für den festen Wert

Zu diesen Instituten gehört auch die Norisbank, die mit 3,7% effektivem Jahreszins aufwartet. Auf der entsprechenden Produktseite gibt es dazu einen Rechner, in dem Wunschbetrag und Laufzeit angepasst werden können, um die Monatsrate zu berechnen. Diejenigen, die den Gesamtwert einer Immobilie aus den eigenen Rücklagen stemmen können, sind zumindest in Deutschland deutlich in der Unterzahl. Viel eher lohnt es sich, einen Kredit zu günstigen Konditionen aufzunehmen und über die Laufzeit abzuzahlen.

Im Endeffekt muss jeder für sich selbst entscheiden, ob das Projekt Eigenheim (egal ob für den privaten oder gewerblichen Zweck) wirklich das richtige ist. Wer sich nicht sicher ist, kann sich vor dem Bau oder Kauf für eine kurzen Zeitraum ein Haus außerhalb der Stadt mieten, um zu sehen, ob beispielsweise das Vorstadtleben wirklich den Erwartungen entspricht.

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